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第431章 豁出去了(月32/100)(2 / 2)

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“西边那个装修很奢华,光是开侧门挖地下室就花了不少钱,得5200万,中间这个当时是从官方手里买的,翻修也是官方给翻修的,还请了大学里的设计师,所以虽然面积是西院的两倍,但也只需要7300万,您放心,我……肯定给你争取最低价……”

“一点二五亿啊。”钱宸更加的惊喜了。

自己有六千五百万,留一千万,可以拿出来五千五百万,然后找安茜借个七千万,妥妥的啊。

“钱先生,您先别着急,这大宅院,有了西跨院,你不能没有东跨院啊。”小刘连忙说道。

肯定不能让这姓钱的预算剩钱。

“东边的不会也卖吧?”钱宸似笑非笑,真是胆儿肥了,敢算计咱家。

“是啊!”

这不巧了嘛这不。

老李是真有本事,打听到人家住的地方,正好就在首都CBD那块,连夜就跑过去忽悠人家卖房子。

那老板差点忘了自己在这边还有一处房子。

这四合院买了十多年,涨了五倍之多,看似是巨赚,其实对人家的生意来说,却是微不足道的利润。

互联网时代啊。

做风投的简直就是财富收割机。

所以很爽快的就答应卖掉,只是价格上死活不肯松口,低于四千万不卖。

四千万,可以孵化一大批有前景的互联网项目了。

“这三处是绑定的?必须全部都买?”钱宸问。

他才不惯着这些中介呢。

马德,三处加一起亿多,你当我是冤大头啊。

我就算去白玛会所,拼命干,累掉蛋,也赚不来那么多钱。

“不用不用,买两处也是可以的。”小刘吓了一跳,回想钱宸一开始的时候就说一分也不加,心里也开始发虚了。

“那我就买这两处,第三处我不看了。”

太监的自制力惊人,抵抗诱惑的能力不要太强。

气场太强大了。

小刘都不敢和他对视,急的抓耳挠腮。

却也不敢太过逼迫。

人家如果不爽,完全可以找其他经纪人,随便到处都是。

原屋主也不是他们几个人的亲爹,肯定是谁能帮他们卖掉房子,就和谁合作啊。

他只能弱弱的说了一句:“东边的其实更好,而且便宜,才四千万,如果您看了东边的,觉得好,也可以买中院和东院啊。”

钱宸歪着头想了想,也确实是这么个道理。

于是,他示意小刘带路。

俩人很快就进了东边这座院子,宽度其实和西院差不多,简直就可以说是一模一样。

只是相比较西院的豪装,东院这边明显称得上是破败不堪了。

野草丛生,门墙斑驳。

“这个院子的特色,主要是水系比较发达,其实钱先生您买房子,西院可以不用装修,这中院和东院肯定还是要重新装修的。”小刘打起精神。

如果实在没搞定钱宸,那也只能三个卖两个。

从垂花门进去,钱宸惊了一下。

这二进院有点太大了吧。

而且和中院的第三进差不多,水系特别的发达,而且亭台楼阁,假山古树,竟然有一些江南的韵味了。

最最主要的是这院子里的建筑。

“原屋主是做什么的?”钱宸好奇的问。

因为这院内的布局他太熟了。

最中间的,那就是戏台子,而四周还有看台、茶亭。

“搞风投的,不过听说上上一任是唱戏的,我去打听了一下,说这宅子更前面出过大牛人,还去宫里给慈禧太后唱过。”

钱宸到了这边,读书很多。

他能背纳兰的诗词,也知道很多清代民国的历史和人物。

那老妖婆确实和钱宸一样,是个戏迷。

心动啊。

如果这地方水系给恢复了,在这样的地方水袖飘飘,简直不要太美好啊。

给东厂督公,不,给个有唧唧的东厂督公都不换。

“钱先生,如果您喜欢这个,也可以只要中院和东院。”小刘讨好的说道。

西院很明显更好卖。

虽然贵了很多,可它有地下室,还开了侧门。

四合院一个最大的弊端就是交通,胡同巷子再宽也宽不到哪里去。

西院这个就不一样,它开了个侧门,这就方便多了。

西边那条路还挺宽敞的。

地下室也得申请,现在越来越难审批,有地下室的四合院,价格肯定要上一个档次。

所以,最好就是卖掉中院和东院。

西院回头卖给其他人。

至于西院人家原屋主缺钱,中介才不会考虑这个呢。

“三处一起,包括各种税费手续费,一共要多少钱?”

不会被轻易动摇的钱宸,还是有些动摇了。

主要是这东院太好了。

如果他现在特别穷,又借不到钱,那他肯定舍弃中院选这个东院。

但现在他不穷。

完全可以都买下来。

三个打通,一个用来办公,一个用来居住,另外一个就唱戏、画画、弹琴……

这小日子过的。

拼死拼活留在这边,为的不就是这种小日子嘛。

至于借一个亿怎么还?

钱宸对自己还是挺有信心的。

小刘这边听到钱宸问这种话,立刻就激动起来了,连忙说道:“三个加一起是亿,税费的话要算,但是我可以向您保证,三座四合院加一起,您总共拿出来的钱,不会超过一点七个亿。”

这几家基本上都是生意人。

生意人很在意时间,如果能用金钱换时间,肯定愿意啊。

这样能一把拿出一点七个亿的壕,真的是可遇不可求。

很多上市公司可能都买不起。

市值和现金流不是一回事。

更何况,现在全锅地产行业的风向都是在收紧。

各地都在限。

首都这边限的最严重,就差没直白的说,外地人可以滚蛋了。

如果人口不增长,那地产肯定一潭死水。

小刘他们几个探了屋主的口风,感觉都还是能再往下谈一谈的。

不过,四合院不是普通住房,现在就有不少骚操作,税也还是不低的。

一点七个亿。

比自己的预算多了两千万。

不过,自己家的公司,手机代言似乎是一千五百万啊。

提前预支不过分吧。

一把付清也不过分吧。

给安茜也预支、付清,然后再借过来,这不就有三千万了吗?

安茜只需要再补8500万。

就相当于借给自己一个亿。

而自己这边,六千五百万加一千五百万,就是八千万。

还多出来一千万呢。

保级稳稳当当。

不过,钱宸也不是傻子,他也得防备小刘糊弄自己。

说是回去考虑一下。

然后就打电话让老田办这件事。

老爸那边也让他找人问问,他其实是地头蛇,有的是门道。

再对比一下最近的成交价。

还有在售房子的报价。

到了晚上,信息汇聚到一块,钱宸就很清楚的知道小刘果然没骗他。

既然如此,就让钱爸帮忙走程序吧。

现在管的不严。

当爹的给儿子买房,任何手续都不成问题。

就是限购这个有点麻烦。

钱爸跟钱宸说,可以结婚啊,结了婚你就是独立家庭,你有首都户口,以家庭名义可以买两套。

然后让你妈再帮你买一套。

这样就可以了。

但是钱宸只是白了他一眼。

决定自己名下一套,家里名下两套就行。

学校里的房子是集体的,根本不属于他们。

至于钱守东,不是不信任他,人家也得结婚买房子呢。

钱宸倒也不介意他来和自己住。

但未来嫂子介不介意就很难说了。

没必要浪费他的购房名额。

一切准备妥当,只欠东风,钱宸约了安茜晚上吃饭。

对,就是要借钱。

不可能打个电话,就说快点给我打八千五百万,连个面都不见,那也太不是个东西了。

至于家里人对他买这么贵房子的态度。

其实还是很有争议的。

但钱宸上次就说了要买一点五亿预算的房子,经过这几天的消化,倒也勉强能接受了。

吃饭的地点约在了五道口附近。

距离钱宸他家不算远,安茜远了一点,所以在没确认小刘那边真实性,他就已经约好了时间。

哪怕买不成,师徒之间一起吃个饭,关心一下小徒弟接下来的打算,也是妥妥的没问题。

这一章五千多字,买房就算写完了,查资料查得快累死了,吃饭的时候都在看,做梦都是四合院,吃力不讨好,总想着符合逻辑,其实了解的越多,越觉得还有漏洞……

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